02 Контрольные вопросы ОСН Вариант № 8

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ДИСЦИПЛИНА «ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Вариант 8.

1.В чем заключается анализ местоположения объекта недвижимости (объекта оценки)? Как это отражается в отчете об оценке?
2.Каким образом результаты анализа рынка недвижимости возможно использовать в анализе наиболее эффективного использования? Аргументируйте ответ.
3.На какие этапы разбивают анализ наиболее эффективного использования? Приведите примеры, аргументируйте ответ.
4.Какие существуют методы для оценки нормы возврата капитала в составе ставки капитализации? В чем их суть?
5.Почему на практике чаще используют метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости? Аргументируйте ответ.
6.Какие существуют методы определения износа зданий и строений, в чем их суть?
7.В чем заключается согласование результатов оценки? Приведите примеры.